العودة   منتديات همس المصريين > همــــس التعليمى والتربوى > همس العلوم المختلفة > علم القانون Science of law

علم القانون Science of law كل ما يخص علم القانون وما يترتب عليه

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 11-10-2012, 07:54 PM   #1
|| المدير الأول لهمس ||
 
الصورة الرمزية محمدعبد العال
 
تاريخ التسجيل: Thu Dec 2011
المشاركات: 43,746
معدل تقييم المستوى: 62
محمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond reputeمحمدعبد العال has a reputation beyond repute

اوسمتي

افتراضي بالصيغة القانونية عقد بيع أرض

بالصيغة القانونية عقد بيع أرض

( عقـــد بيــع أرض )
إنه في يومالموافق / / قد تحرر هذا العقد بين كلا من: ـ
أولا: ـ 1- السيد) ……………….…………………………….. / طــــرف أول بائـــع )
و المقيم بـ …….……………………….………………………… ـ رقمه القومي:
ثانيا :- 2ـ السيد ………………….………………………… /( طرف ثاني مشتري)
و المقيم بـ …….…………………….………………………… ـ رقمه القومي:
*- وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذه التصرفاتفقد قررا ما يلي:-
( تمهيد ) :يمتلك الطرف الأول قطعة الأرض ،وهذه الأرض حدودها كالتالي :-
الحد الشرقي: ...........................................................................
الحد الغربي: ..........................................................................
الحد البحري: ........................................................................
الحد القبلي :-
ـ وحيث يرغب الطرف الأول في بيع هذه الأرض للطرف الثاني القابل
لذلك اتفقاعلى البنود التالية:ـ
) أولاً ) : ـ التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد.
( ثانياً ) : ـ بموجب هذا العقد باع وأسقط وتنازل وبكافة الضمانات
الفعلية والقانونية الطرف الأول إلي الطرف الثانيما هو ( قطعة الأرض الكائنة ).
( ثالثاً ):ـ تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي وقدره فقط جنيه مصري لا غير.
( رابعاً ) : ـيتم تسليم الأرض موضوع العقد للمشتري بمجرد التوقيع على هذا العقد وبدون الحاجة
إلى محضر تسليم الذي يحل هذا العقد محله ويشمل التسليم صور مستندات الملكية المشار إليها بالتمهيد.
( خامساً ) : ـ يقر الطرف الأول بحفظ الأرض موضوع العقد من كافة الحقوق العينية الأصلية أو التبعية
كالرهن والاختصاص والوقف والحكر والانتفاع وغير ذلك - كما يقر البائع بأنه سلم كامل مساحة الأرض المبيعة للمشترى بدون نقصان لأى سبب من الأسباب وأنهيتعهد بعدم استقطاع أي جزء منها سواءلتقسيم الشوارع وإلا يلتزم البائعبرد قيمة ثمن الأرض كاملا للمشترى مع قيمة الشرط الجزائي والتعويض . كمايقر البائع بأنه يضمن للطرف الثاني عدم التعرض المادي أو القانوني له سواءمن النفس أو الغير.
( سادساً ) : ـيقر الطرف الثاني بأنه قد عاينالأرض موضوع العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا
وقانونا وأنه قبلشراءها بحالتها الراهنة التي هي عليها وأنه يحل محل البائع في كل ما له من
حقوق وما عليه من التزامات من تاريخ تحرير هذا العقدوأنه أصبح مسئولا عنجميع مصروفاتها
على أن تكون أي مستحقات أو متأخرات مالية خاصة بالأرض المبيعة قبل تحرير هذا العقد
من أي نوع كعوائد وضرائب وخلافه تقع مسئوليتهاعلى عاتق البائع بمفرده والذي
يعتبر توقيعه على هذا العقد بمثابة إقرارمنه بذلك.
( سابعاً ) : ـيتعهد الطرف الأول بعمل توكيل للمشترى للتعامل مع كافة الجهات بلا استثناء
عن الأرض المشتراةوبالبيع للنفس والغير ولا يجوز إلغاؤه إلا بوجود الطرفين
و بالمثول أمام الموظف المختص بالشهر العقاري للتوقيع علي العقد النهائي أو المثول
أمام المحكمة للإقرار بالبيع سواء صحة توقيع أو صحة ونفاذ هذا العقد.
( ثامناً ) : ـلا يحق لأي طرف من الطرفين الرجوع في هذا العقد حالا أو مستقبلا
وهذا البيعنهائي لا رجعة فيهوملزم للطرفين لتنفيذه بمجرد التوقيع عليه.
( تاسعاً ):ـ يقر الطرفان بأن عناوينهم الواردة بصدر هذا العقد هي الموطن
المختار لهم كمحل لأي تعاملات ومراسلات قانونيه بينهم.
( عاشراً) :ـيخضع هذا العقد في كل ما نقص من بنوده
لأمور وأحكام عقد البيع الواردة في القانون المدني المصري.
(حادي عشر)في حالة إخلال أي من الطرفين بأي بند من بنود العقــد يلتــزم بدفـــع
مبلغ ............................ جنيه مصري لاغبر شرط جزائي لا يخضع لرقابة القضاء مع
إمكانية فسخ العقد وإعادة الوضع إلى ما كان عليه لكل طرف.
( ثاني عشر ):ـتختص محاكم الجيزة الابتدائية بأي نزاع ينشأ- لا قدر الله - بشان تنفيذ
أو تفسير أو صحة ونفاذ هذا العقد.
)ثالث عشر( حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة
للعمل بموجبها عند اللزوم.
) طرف أول بائع ) (طرف ثاني مشتري (
الاسم / الاسم/
رقم قومي / رقم قومي /
التوقيع/ التوقيع/
( شاهد أول ) ( شاهد ثاني )
الاسم / ـ الاسم/
رقم قومي / ـ رقم قومي /
التوقيع / ـ التوقيع/




المواضيع المتشابهه:


fhgwdym hgrhk,kdm ur] fdu Hvq

محمدعبد العال غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-11-2012, 12:30 AM   #2
 
تاريخ التسجيل: Thu Nov 2012
المشاركات: 131
معدل تقييم المستوى: 13
رامز is on a distinguished road
افتراضي رد: بالصيغة القانونية عقد بيع أرض

جزاك الله خيرا

اعجابى


رامز غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
القانونية, بالصيغة


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are معطلة
Pingbacks are معطلة
Refbacks are معطلة


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO ©2011, Crawlability, Inc. TranZ By Almuhajir
adv helm by : llssll
الساعة الآن 08:58 AM